11410 · Aude
484 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Michel-de-Lanès.
À Saint-Michel-de-Lanès (11410), un appartement se vend en moyenne 3 107 € le m² et une maison 2 274 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 29,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 226 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 547 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Michel-de-Lanès est 16,0 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 176 000 € | 2 708 € | 4 RUE DES MENUISIERS |
| 21/11/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 235 850 € | 2 051 € | 1 RUE DU CHATEAU D EAU |
| 05/11/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 € | 11 B RUE DES MENUISIERS |
| 04/11/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 280 430 € | 2 439 € | 163 ENROUX |
| 28/05/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 155 000 € | 4 429 € | 4 RUE DE LA FONTAINE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Michel-de-Lanès est de 3 107 € le m², celui d'une maison de 2 274 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Michel-de-Lanès porte sur environ 117 m² pour 226 000 €. Au prix médian de 2 274 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,2 % entre 2024 et 2025 (−29,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Michel-de-Lanès est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 547 € pour 50 m² et 766 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Michel-de-Lanès est 16,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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