11320 · Aude
1 255 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Labastide-d'Anjou.
À Labastide-d'Anjou (11320), un appartement se vend en médiane 9 749 € le m² et une maison 1 985 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 677 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 223 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 429 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Labastide-d'Anjou est 263,9 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Labastide-d'Anjou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 145 000 € | 2 101 € | 47 RUE DE LA MARGELLE |
| 11/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 160 000 € | 1 684 € | 6 IMP DU RAZET |
| 14/11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 282 251 € | 2 171 € | 29 RUE DES BLEUETS |
| 05/11/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 172 000 € | 1 933 € | 4 PL DU PUITS |
| 28/10/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 222 500 € | 1 556 € | 6 IMP DES PEUPLIERS |
Le prix médian d'un appartement à Labastide-d'Anjou est de 9 749 € le m², celui d'une maison de 1 985 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Labastide-d'Anjou porte sur environ 70 m² pour 677 000 €. Au prix médian de 9 749 € le m², un 50 m² revient à environ 487 450 € et un 70 m² à environ 682 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Labastide-d'Anjou porte sur environ 116 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 1 985 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,8 % entre 2024 et 2025 (−11,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Labastide-d'Anjou est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 429 € pour 50 m² et 601 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Labastide-d'Anjou est 263,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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