16720 · Charente
1 023 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Même-les-Carrières.
À Saint-Même-les-Carrières (16720), un appartement se vend en médiane 3 545 € le m² et une maison 1 837 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 23 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 38,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 173 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Même-les-Carrières est 44,7 % plus chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Même-les-Carrières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 60 000 € | 659 € | 25 LA TONNELLE |
| 15/12/2025 | Maison | 218 m² | 6 | 158 000 € | 725 € | 36 RTE DE COGNAC |
| 01/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 212 000 € | 2 356 € | 10 RUE DU CHENE VERT |
| 01/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 212 000 € | 2 356 € | 10 RUE DU CHENE VERT |
| 07/11/2025 | Maison | 190 m² | 8 | 349 000 € | 1 837 € | 4 CHE DES MEUNIERS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Même-les-Carrières est de 3 545 € le m², celui d'une maison de 1 837 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Même-les-Carrières porte sur environ 57 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 545 € le m², un 50 m² revient à environ 177 250 € et un 70 m² à environ 248 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Même-les-Carrières porte sur environ 90 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 1 837 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 38,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Même-les-Carrières est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Même-les-Carrières est 44,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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