16130 · Charente
924 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Genté.
À Genté (16130), un appartement se vend en moyenne 1 448 € le m² et une maison 1 710 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 36,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 154 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Genté est 40,9 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Genté, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 183 m² | 8 | 190 000 € | 1 038 € | 25 RTE DU PORTAIL ROBIN |
| 23/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 242 950 € | 2 189 € | 14 RUE DE LA PETITE CROIX |
| 05/11/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 159 000 € | 1 359 € | 1 RUE DES PARCS |
| 10/07/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 179 000 € | 1 925 € | 2 ALL DE LA VALLADE |
| 07/07/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 343 000 € | 1 906 € | 2 IMP DES VIGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Genté est de 1 448 € le m², celui d'une maison de 1 710 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Genté porte sur environ 154 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 1 710 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 36,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Genté est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Genté est 40,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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