16120 · Charente
3 550 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-sur-Charente.
À Châteauneuf-sur-Charente (16120), un appartement se vend en médiane 3 966 € le m² et une maison 1 359 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 22,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 230 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 545 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-sur-Charente est 61,9 % plus chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Châteauneuf-sur-Charente, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 240 000 € | 5 000 € | 33 RUE DE L EGLISE |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 4 | 240 000 € | 5 581 € | 33 RUE DE L EGLISE |
| 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | — | 240 000 € | 7 059 € | 33 RUE DE L EGLISE |
| 23/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 240 000 € | 4 898 € | 33 RUE DE L EGLISE |
| 23/12/2025 | Appartement | 31 m² | — | 240 000 € | 7 742 € | 33 RUE DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-sur-Charente est de 3 966 € le m², celui d'une maison de 1 359 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteauneuf-sur-Charente porte sur environ 58 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 3 966 € le m², un 50 m² revient à environ 198 300 € et un 70 m² à environ 277 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-sur-Charente porte sur environ 98 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 359 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 135 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 22,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf-sur-Charente est de 10,9 € par m² et par mois : environ 327 € pour 30 m², 545 € pour 50 m² et 762 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-sur-Charente est 61,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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