16120 · Charente
529 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bassac.
À Bassac (16120), un appartement se vend en moyenne 6 000 € le m² et une maison 1 167 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 81 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bassac est 144,9 % plus chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 246 150 € | 1 758 € | 5 RUE DE LA FERRIERE |
| 28/10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 246 150 € | 1 758 € | 5 RUE DE LA FERRIERE |
| 23/10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 99 000 € | 861 € | 6 RUE PORTE BARRIERE |
| 11/07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 239 670 € | 2 305 € | 8 RUE DU PORT |
| 24/06/2025 | Maison | 420 m² | 6 | 311 253 € | 741 € | 1 RTE DE VINADE |
Le prix moyen d'un appartement à Bassac est de 6 000 € le m², celui d'une maison de 1 167 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bassac porte sur environ 140 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 1 167 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bassac est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Bassac est 144,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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