16100 · Charente
3 878 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteaubernard.
À Châteaubernard (16100), un appartement se vend en moyenne 5 174 € le m² et une maison 1 837 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteaubernard est 111,2 % plus chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Châteaubernard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Châteaubernard ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 185 000 € | 1 968 € | 24 B RUE DE LA DOUE |
| 16/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 90 000 € | 1 059 € | 1 RUE DES PIERRIERES |
| 15/12/2025 | Maison | 232 m² | 7 | 767 440 € | 3 308 € | 12 RUE DES CHENES |
| 15/12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 112 000 € | 1 349 € | 25 CHE DE LA PALLUE |
| 05/12/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 326 900 € | 2 151 € | 7 RUE DES CHENES |
Le prix moyen d'un appartement à Châteaubernard est de 5 174 € le m², celui d'une maison de 1 837 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteaubernard porte sur environ 94 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 837 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteaubernard est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Châteaubernard est 111,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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