16440 · Charente
2 246 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nersac.
À Nersac (16440), un appartement se vend en moyenne 1 484 € le m² et une maison 1 485 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 528 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nersac est 39,4 % moins chère que la moyenne du Charente (2 450 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Nersac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 128 800 € | 1 301 € | 8 RUE DU PEUX |
| 08/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 100 000 € | 1 075 € | 5668 L ILE SOUS GARDE |
| 05/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 136 100 € | 1 237 € | 4 GRANDE RUE |
| 25/11/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 180 000 € | 2 500 € | 2 RUE DU HAMEAU |
| 17/11/2025 | Maison | 480 m² | 10 | 1 892 500 € | 3 943 € | 1 CHATEAU DE FLEURAC |
Le prix moyen d'un appartement à Nersac est de 1 484 € le m², celui d'une maison de 1 485 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nersac porte sur environ 96 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 485 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nersac est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 528 € pour 50 m² et 739 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Nersac est 39,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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