85200 · Vendée
14 059 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontenay-le-Comte.
À Fontenay-le-Comte (85200), un appartement se vend en médiane 2 071 € le m² et une maison 1 680 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 341 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 25,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 550 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontenay-le-Comte est 47,3 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 94 000 € | 1 516 € | 11 ALL DU CLOS FRUITIER |
| 30/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 78 000 € | 1 068 € | 47 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 310 000 € | 2 214 € | 7 RUE SAINT JEAN |
| 29/12/2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 130 000 € | 1 429 € | 3 RUE GALLOT |
| 29/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 € | 60 RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE |
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-le-Comte est de 2 071 € le m², celui d'une maison de 1 680 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fontenay-le-Comte porte sur environ 52 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 071 € le m², un 50 m² revient à environ 103 550 € et un 70 m² à environ 144 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontenay-le-Comte porte sur environ 99 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 680 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 25,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontenay-le-Comte est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 550 € pour 50 m² et 769 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Fontenay-le-Comte est 47,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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