35160 · Ille-et-Vilaine
6 810 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montfort-sur-Meu.
À Montfort-sur-Meu (35160), un appartement se vend en médiane 2 500 € le m² et une maison 2 490 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 74 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 133 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 608 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montfort-sur-Meu est 18,1 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montfort-sur-Meu ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 157 100 € | 2 455 € | 2 BD DE LA DUCHESSE ANNE |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 118 000 € | 2 565 € | 54 RUE SAINT NICOLAS |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 132 000 € | 2 444 € | 18 RUE SAINT NICOLAS |
| 04/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 110 000 € | 1 864 € | 1 RUE DU BELOIR |
| 02/12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 320 000 € | 2 105 € | 19 RUE DE TALENSAC |
Le prix médian d'un appartement à Montfort-sur-Meu est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 490 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montfort-sur-Meu porte sur environ 54 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², un 50 m² revient à environ 125 000 € et un 70 m² à environ 175 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montfort-sur-Meu porte sur environ 115 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 2 490 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montfort-sur-Meu est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 608 € pour 50 m² et 851 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Montfort-sur-Meu est 18,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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