42800 · Loire
3 764 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-la-Plaine.
À Saint-Martin-la-Plaine (42800), un appartement se vend en médiane 1 903 € le m² et une maison 2 950 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 22,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 268 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-la-Plaine est 19,0 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Martin-la-Plaine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 179 050 € | 2 420 € | 1 RUE FONTBRECHET |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 € | 89 RTE DE SAINT MARTIN |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 € | 89 RTE DE SAINT MARTIN |
| 19/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 165 000 € | 1 988 € | 32 RTE DE POPENOT |
| 19/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 165 000 € | 1 988 € | 32 RTE DE POPENOT |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-la-Plaine est de 1 903 € le m², celui d'une maison de 2 950 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin-la-Plaine porte sur environ 76 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 903 € le m², un 50 m² revient à environ 95 150 € et un 70 m² à environ 133 210 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-la-Plaine porte sur environ 95 m² pour 268 000 €. Au prix médian de 2 950 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 295 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 22,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-la-Plaine est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 751 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-la-Plaine est 19,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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