42800 · Loire
1 724 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf.
À Châteauneuf (42800), un appartement se vend en médiane 2 084 € le m² et une maison 2 967 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 52,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 77 m² et part à 236 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 561 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf est 11,3 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 217 annonces à Châteauneuf, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 334 570 € | 2 987 € | 62 RTE DU BAJARD |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 334 570 € | 2 987 € | 62 RTE DU BAJARD |
| 15/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 90 000 € | 1 169 € | 1062 RTE DU BAJARD |
| 10/12/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 534 030 € | 2 967 € | 92 RUE DE GRANAY |
| 10/12/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 534 030 € | 2 967 € | 92 RUE DE GRANAY |
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf est de 2 084 € le m², celui d'une maison de 2 967 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteauneuf porte sur environ 77 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 2 084 € le m², un 50 m² revient à environ 104 200 € et un 70 m² à environ 145 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf porte sur environ 99 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 2 967 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 296 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 52,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 561 € pour 50 m² et 785 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf est 11,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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