42800 · Loire
3 839 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Genilac.
À Genilac (42800), un appartement se vend en médiane 2 138 € le m² et une maison 2 841 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 45,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Genilac est 9,0 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Genilac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 265 000 € | 2 944 € | 709 RTE DU CENTRE DE GRAVENAND |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 265 000 € | 2 944 € | 709 RTE DU CENTRE DE GRAVENAND |
| 08/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 213 300 € | 2 133 € | 142 RUE DE LA HAUTE CAPPE |
| 03/12/2025 | Maison | 164 m² | 7 | 300 000 € | 1 829 € | 395 RUE LOUIS MARCHAND |
| 25/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 214 000 € | 1 783 € | 51 IMP DE GRANGE BURLAT |
Le prix médian d'un appartement à Genilac est de 2 138 € le m², celui d'une maison de 2 841 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Genilac porte sur environ 80 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 2 138 € le m², un 50 m² revient à environ 106 900 € et un 70 m² à environ 149 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Genilac porte sur environ 98 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 841 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 284 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 45,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Genilac est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 800 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Genilac est 9,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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