42420 · Loire
4 983 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lorette.
À Lorette (42420), un appartement se vend en médiane 1 909 € le m² et une maison 2 796 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 50 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lorette est 18,7 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Lorette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 240 000 € | 2 727 € | 8 IMP DES LILAS |
| 29/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 240 000 € | 2 727 € | 8 IMP DES LILAS |
| 29/12/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 240 000 € | 2 727 € | 8 IMP DES LILAS |
| 29/12/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 240 000 € | 2 727 € | 8 IMP DES LILAS |
| 11/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 378 450 € | 3 472 € | 8 IMP DES LILAS |
Le prix médian d'un appartement à Lorette est de 1 909 € le m², celui d'une maison de 2 796 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lorette porte sur environ 80 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 909 € le m², un 50 m² revient à environ 95 450 € et un 70 m² à environ 133 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lorette porte sur environ 104 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 2 796 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 279 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lorette est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Lorette est 18,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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