86380 · Vienne
5 713 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-la-Pallu.
À Saint-Martin-la-Pallu (86380), un appartement se vend en moyenne 2 784 € le m² et une maison 1 722 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 187 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 467 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-la-Pallu est 9,0 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Saint-Martin-la-Pallu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 86380 | 2 784 € | 5 | 1 714 € | 88 |
| 86170 | n.d. | 0 | 1 775 € | 69 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 138 m² | 3 | 194 000 € | 1 406 € | 15 RUE GILLES DE RAIS |
| 30/12/2025 | Maison | 138 m² | 3 | 194 000 € | 1 406 € | 15 RUE GILLES DE RAIS |
| 19/12/2025 | Maison | 169 m² | 5 | 200 000 € | 1 183 € | 7 B RTE DE POUZERET |
| 15/12/2025 | Maison | 86 m² | 2 | 227 000 € | 2 640 € | 1 LA RATAUDERIE BLASLAY |
| 15/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 440 420 € | 9 175 € | 1 LA FONT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Martin-la-Pallu est de 2 784 € le m², celui d'une maison de 1 722 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu porte sur environ 102 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 1 722 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-la-Pallu est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 467 € pour 50 m² et 653 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-la-Pallu est 9,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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