86190 · Vienne
3 697 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vouillé.
À Vouillé (86190), un appartement se vend en moyenne 1 506 € le m² et une maison 1 900 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 542 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vouillé est 50,8 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Vouillé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 279 000 € | 2 051 € | 11 RES DE PERIGNY |
| 11/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 279 000 € | 2 051 € | 11 RES DE PERIGNY |
| 08/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 220 000 € | 1 947 € | 18 RUE DU MOULIN |
| 08/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 220 000 € | 1 947 € | 18 RUE DU MOULIN |
| 04/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 228 142 € | 1 630 € | 12 RUE DU COQUET |
Le prix moyen d'un appartement à Vouillé est de 1 506 € le m², celui d'une maison de 1 900 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vouillé porte sur environ 99 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 900 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vouillé est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 542 € pour 50 m² et 758 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Vouillé est 50,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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