86170 · Vienne
5 513 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neuville-de-Poitou.
À Neuville-de-Poitou (86170), un appartement se vend en médiane 2 958 € le m² et une maison 1 743 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 102 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 182 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 524 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neuville-de-Poitou est 3,4 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Neuville-de-Poitou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 199 900 € | 1 817 € | 23 RUE DU MUGUET |
| 29/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 178 000 € | 2 253 € | 3 RUE DE LA CHASSERIE |
| 19/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 184 000 € | 1 508 € | 53 RUE DE CISSE |
| 15/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 78 000 € | 1 418 € | 6 B BD JULES FERRY |
| 15/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 72 700 € | 1 398 € | 1 B RUE MICHELET |
Le prix médian d'un appartement à Neuville-de-Poitou est de 2 958 € le m², celui d'une maison de 1 743 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neuville-de-Poitou porte sur environ 54 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 958 € le m², un 50 m² revient à environ 147 900 € et un 70 m² à environ 207 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neuville-de-Poitou porte sur environ 94 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 1 743 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neuville-de-Poitou est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 524 € pour 50 m² et 734 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Neuville-de-Poitou est 3,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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