86170 · Vienne
1 878 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champigny en Rochereau.
À Champigny en Rochereau (86170), un appartement se vend en moyenne 1 241 € le m² et une maison 1 528 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 397 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champigny en Rochereau est 59,5 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 197 m² | 5 | 180 000 € | 914 € | 2 RUE DES COURANCES |
| 10/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 165 000 € | 2 705 € | 8 ALL DU CLOS |
| 24/11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 140 000 € | 1 250 € | 2 RTE D OURLY |
| 24/11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 140 000 € | 1 250 € | 2 RTE D OURLY |
| 21/11/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 190 000 € | 1 570 € | 25 RUE DE L EPINELLERIE ROCHEREAU |
Le prix moyen d'un appartement à Champigny en Rochereau est de 1 241 € le m², celui d'une maison de 1 528 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champigny en Rochereau porte sur environ 112 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 528 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champigny en Rochereau est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 397 € pour 50 m² et 555 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Champigny en Rochereau est 59,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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