86130 · Vienne
7 528 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jaunay-Marigny.
À Jaunay-Marigny (86130), un appartement se vend en médiane 2 850 € le m² et une maison 1 859 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 123 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 28,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 99 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jaunay-Marigny est 6,9 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Jaunay-Marigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Jaunay-Marigny ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Jaunay-Marigny → Estimer une maison à Jaunay-Marigny →
Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 86130 | 3 491 € | 51 | 1 914 € | 180 |
| 86380 | n.d. | 0 | 1 554 € | 34 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 118 500 € | 658 € | 1 RUE AUGUSTE POULIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 122 m² | 5 | 115 000 € | 943 € | 56 AV DE BORDEAUX |
| 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 115 000 € | 3 026 € | 56 AV DE BORDEAUX |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 135 500 € | 1 594 € | 14 RUE DU BEAU SITE |
| 17/12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 102 000 € | 600 € | 11 RUE DES LILAS |
Le prix médian d'un appartement à Jaunay-Marigny est de 2 850 € le m², celui d'une maison de 1 859 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Jaunay-Marigny porte sur environ 35 m² pour 99 000 €. Au prix médian de 2 850 € le m², un 50 m² revient à environ 142 500 € et un 70 m² à environ 199 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jaunay-Marigny porte sur environ 89 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 1 859 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 28,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jaunay-Marigny est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 800 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Jaunay-Marigny est 6,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces