86110 · Vienne
2 143 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mirebeau.
À Mirebeau (86110), un appartement se vend en moyenne 8 090 € le m² et une maison 1 402 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 83 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mirebeau est 164,3 % plus chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Mirebeau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 66 100 € | 512 € | 8 PL DENFERT ROCHEREAU |
| 19/12/2025 | Maison | 34 m² | 1 | 112 000 € | 3 294 € | 3 PL DU CHAMP DE FOIRE |
| 19/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 112 000 € | 1 204 € | 3 PL DU CHAMP DE FOIRE |
| 05/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 181 000 € | 2 207 € | 22 RUE EMILE ZOLA |
| 05/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 181 000 € | 2 207 € | 22 RUE EMILE ZOLA |
Le prix moyen d'un appartement à Mirebeau est de 8 090 € le m², celui d'une maison de 1 402 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mirebeau porte sur environ 94 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 402 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mirebeau est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 565 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Mirebeau est 164,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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