69850 · Rhône
3 942 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-en-Haut.
À Saint-Martin-en-Haut (69850), un appartement se vend en médiane 2 879 € le m² et une maison 3 370 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 56,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 365 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 550 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-en-Haut est 10,5 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 112 000 € | 1 037 € | 90 RTE DE LA COISE |
| 31/10/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 507 000 € | 3 992 € | 15 RUE DE MARTINAUD |
| 27/10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 € | 5 PL DE LA LIBERTE |
| 27/10/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 110 000 € | 3 056 € | 5 PL DE LA LIBERTE |
| 19/09/2025 | Maison | 200 m² | 8 | 601 000 € | 3 005 € | 390 CHE DE CLAVAGNY |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-en-Haut est de 2 879 € le m², celui d'une maison de 3 370 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin-en-Haut porte sur environ 40 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 879 € le m², un 50 m² revient à environ 143 950 € et un 70 m² à environ 201 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-en-Haut porte sur environ 115 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 3 370 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 337 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 56,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-en-Haut est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 550 € pour 50 m² et 769 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-en-Haut est 10,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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