69610 · Rhône
986 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Genis-l'Argentière.
À Saint-Genis-l'Argentière (69610), un appartement se vend en médiane 1 849 € le m² et une maison 2 424 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 84 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Genis-l'Argentière est 42,5 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Genis-l'Argentière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 312 300 € | 2 603 € | 1040 RTE DE MONTROMANT |
| 11/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 € | 5140 LAFAY |
| 13/10/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 221 500 € | 2 489 € | 50 CHE DU DEVET |
| 09/10/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 113 000 € | 1 507 € | 2 PL DE L'EGLISE |
| 03/10/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 156 000 € | 3 059 € | 400 RTE DE DUERNE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Genis-l'Argentière est de 1 849 € le m², celui d'une maison de 2 424 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Genis-l'Argentière porte sur environ 84 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 849 € le m², un 50 m² revient à environ 92 450 € et un 70 m² à environ 129 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière porte sur environ 118 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 2 424 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Genis-l'Argentière est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 696 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Genis-l'Argentière est 42,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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