77630 · Seine-et-Marne
1 261 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Barbizon.
À Barbizon (77630), un appartement se vend en médiane 3 355 € le m² et une maison 4 812 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 21,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 145 m² pour 799 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 821 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Barbizon est 16,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Barbizon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 € | 24 RUE CHARLES JACQUES |
| 12/12/2025 | Maison | 172 m² | 8 | 1 800 000 € | 10 465 € | 14 CHE DES MAZETTES |
| 01/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 380 000 € | 3 958 € | 22 RUE DU CHAMP GAUTHIER |
| 28/11/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 450 000 € | 6 429 € | 26 RUE DU 23 AOUT |
| 28/11/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 450 000 € | 6 429 € | 26 RUE DU 23 AOUT |
Le prix médian d'un appartement à Barbizon est de 3 355 € le m², celui d'une maison de 4 812 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Barbizon porte sur environ 65 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 3 355 € le m², un 50 m² revient à environ 167 750 € et un 70 m² à environ 234 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Barbizon porte sur environ 145 m² pour 799 000 €. Au prix médian de 4 812 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 481 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 21,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Barbizon est de 16,4 € par m² et par mois : environ 492 € pour 30 m², 821 € pour 50 m² et 1 149 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Barbizon est 16,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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