91840 · Essonne
1 174 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soisy-sur-École.
À Soisy-sur-École (91840), un appartement se vend en moyenne 2 222 € le m² et une maison 3 077 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 353 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 749 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soisy-sur-École est 37,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Soisy-sur-École, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 221 013 € | 3 623 € | 16 RUE DU BOIS NET |
| 28/10/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 300 000 € | 2 778 € | 32 RUE DE LA BOURGOGNE |
| 07/10/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 340 000 € | 3 864 € | 7 RUE ST SPIRE |
| 16/09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 258 400 € | 2 349 € | 38 CHE DE MENNECY |
| 15/09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 402 400 € | 5 749 € | 6 CHE DE L ANCIEN TACOT |
Le prix moyen d'un appartement à Soisy-sur-École est de 2 222 € le m², celui d'une maison de 3 077 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soisy-sur-École porte sur environ 117 m² pour 353 000 €. Au prix médian de 3 077 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soisy-sur-École est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 749 € pour 50 m² et 1 049 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Soisy-sur-École est 37,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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