77930 · Seine-et-Marne
2 073 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Perthes.
À Perthes (77930), un appartement se vend en moyenne 3 902 € le m² et une maison 3 330 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 299 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 777 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Perthes est 3,2 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Perthes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 600 000 € | 3 000 € | 11 B RUE LOUIS RODIER |
| 19/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 600 000 € | 17 143 € | 11 B RUE LOUIS RODIER |
| 19/12/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 600 000 € | 3 000 € | 11 B RUE LOUIS RODIER |
| 19/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 600 000 € | 17 143 € | 11 B RUE LOUIS RODIER |
| 14/11/2025 | Maison | 86 m² | 2 | 216 560 € | 2 518 € | 3 RUE DU GRAND MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Perthes est de 3 902 € le m², celui d'une maison de 3 330 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Perthes porte sur environ 90 m² pour 299 000 €. Au prix médian de 3 330 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 333 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Perthes est de 15,5 € par m² et par mois : environ 466 € pour 30 m², 777 € pour 50 m² et 1 087 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Perthes est 3,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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