17410 · Charente-Maritime
2 355 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-de-Ré.
À Saint-Martin-de-Ré (17410), un appartement se vend en médiane 6 900 € le m² et une maison 7 664 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 50 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 245 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 760 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-de-Ré est 90,2 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Saint-Martin-de-Ré, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 596 000 € | 4 926 € | 52 RUE DE L HOPITAL |
| 18/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 408 200 € | 6 280 € | 17 B RUE CARNOT |
| 18/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 596 000 € | 10 836 € | 13 RUE CARNOT |
| 18/12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 596 000 € | 14 190 € | 9 RUE CARNOT |
| 15/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 904 000 € | 7 533 € | 5 RUE RAPE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-de-Ré est de 6 900 € le m², celui d'une maison de 7 664 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin-de-Ré porte sur environ 40 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 6 900 € le m², un 50 m² revient à environ 345 000 € et un 70 m² à environ 483 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-de-Ré porte sur environ 110 m² pour 760 000 €. Au prix médian de 7 664 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 766 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-de-Ré est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-de-Ré est 90,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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