17590 · Charente-Maritime
688 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Clément-des-Baleines.
À Saint-Clément-des-Baleines (17590), un appartement se vend en moyenne 5 377 € le m² et une maison 5 797 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 469 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Clément-des-Baleines est 48,2 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Clément-des-Baleines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 451 950 € | 5 794 € | 308 RUE DU REVEIL |
| 17/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 332 000 € | 4 676 € | 45 VEN DU GUE RETHAIS |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 110 000 € | 1 833 € | 16 PL DU GRAND VILLAGE |
| 28/11/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 240 000 € | 7 059 € | 12 RUE DU PUITS |
| 13/11/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 810 000 € | 8 804 € | 203 RUE DU MOULIN VICTOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Clément-des-Baleines est de 5 377 € le m², celui d'une maison de 5 797 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Clément-des-Baleines porte sur environ 84 m² pour 469 000 €. Au prix médian de 5 797 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 579 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Clément-des-Baleines est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Clément-des-Baleines est 48,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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