17670 · Charente-Maritime
1 112 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Couarde-sur-Mer.
À La Couarde-sur-Mer (17670), un appartement se vend en médiane 5 818 € le m² et une maison 6 383 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 262 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 728 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Couarde-sur-Mer est 60,3 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à La Couarde-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 280 000 € | 2 800 € | 1 RUE DES TUILERIES |
| 30/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 280 000 € | 2 692 € | 1 RUE DES TUILERIES |
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 450 000 € | 6 923 € | 7 B RTE DE JOACHIM |
| 05/12/2025 | Maison | 176 m² | 7 | 935 000 € | 5 313 € | 30 CHE DES FOLLIES |
| 25/11/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 1 550 000 € | 9 627 € | 19 RUE DE LA MOTTE |
Le prix médian d'un appartement à La Couarde-sur-Mer est de 5 818 € le m², celui d'une maison de 6 383 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Couarde-sur-Mer porte sur environ 42 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 5 818 € le m², un 50 m² revient à environ 290 900 € et un 70 m² à environ 407 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Couarde-sur-Mer porte sur environ 128 m² pour 728 000 €. Au prix médian de 6 383 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 638 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Couarde-sur-Mer est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à La Couarde-sur-Mer est 60,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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