17940 · Charente-Maritime
2 483 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rivedoux-Plage.
À Rivedoux-Plage (17940), un appartement se vend en médiane 8 604 € le m² et une maison 6 797 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 55 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 368 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 590 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rivedoux-Plage est 137,1 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Rivedoux-Plage, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 662 000 € | 7 356 € | 229 RUE DES CLOS |
| 30/12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 424 528 € | 8 010 € | 87 RUE DES OEILLETS |
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 558 000 € | 7 541 € | 69 B RUE DES GRANDS GUILLOUX |
| 29/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 381 650 € | 5 089 € | 565 AV ALBERT SARRAULT |
| 15/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 530 000 € | 7 162 € | 46 RUE DES BREUILS |
Le prix médian d'un appartement à Rivedoux-Plage est de 8 604 € le m², celui d'une maison de 6 797 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rivedoux-Plage porte sur environ 48 m² pour 368 000 €. Au prix médian de 8 604 € le m², un 50 m² revient à environ 430 200 € et un 70 m² à environ 602 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rivedoux-Plage porte sur environ 93 m² pour 590 000 €. Au prix médian de 6 797 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 679 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rivedoux-Plage est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Rivedoux-Plage est 137,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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