17580 · Charente-Maritime
2 125 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Bois-Plage-en-Ré.
À Le Bois-Plage-en-Ré (17580), un appartement se vend en moyenne 9 613 € le m² et une maison 8 156 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 716 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Bois-Plage-en-Ré est 164,9 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Le Bois-Plage-en-Ré, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 1 000 000 € | 9 091 € | 410 RUE DE SAINT MARTIN |
| 22/12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 615 000 € | 7 410 € | 30 CHE DES FOSSES |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 950 000 € | 11 875 € | 11 ALL DES DANDOTTES |
| 08/12/2025 | Maison | 210 m² | 10 | 800 000 € | 3 810 € | 562 RUE DE LA LOUBRIE |
| 05/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 435 200 € | 5 881 € | 6 RUE DU PRIZET |
Le prix moyen d'un appartement à Le Bois-Plage-en-Ré est de 9 613 € le m², celui d'une maison de 8 156 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Bois-Plage-en-Ré porte sur environ 113 m² pour 716 000 €. Au prix médian de 8 156 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 815 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Bois-Plage-en-Ré est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Bois-Plage-en-Ré est 164,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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