07700 · Ardèche
979 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-d'Ardèche.
À Saint-Martin-d'Ardèche (07700), un appartement se vend en moyenne 4 791 € le m² et une maison 3 417 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 57 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-d'Ardèche est 47,4 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Martin-d'Ardèche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 154 m² | 4 | 657 900 € | 4 272 € | 190 CHE DE TABION |
| 09/12/2025 | Maison | 215 m² | 7 | 657 900 € | 3 060 € | 190 CHE DE TABION |
| 26/11/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 137 000 € | 3 914 € | 5519 LE GRAND CLOS |
| 31/10/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 160 000 € | 2 909 € | 2630 RTE DES GORGES |
| 27/10/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 150 000 € | 4 412 € | 5519 LE GRAND CLOS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Martin-d'Ardèche est de 4 791 € le m², celui d'une maison de 3 417 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-d'Ardèche porte sur environ 57 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 3 417 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 341 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-d'Ardèche est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-d'Ardèche est 47,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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