07700 · Ardèche
2 346 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marcel-d'Ardèche.
À Saint-Marcel-d'Ardèche (07700), un appartement se vend en médiane 1 557 € le m² et une maison 2 600 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 56,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 263 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marcel-d'Ardèche est 52,1 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 60 000 € | 504 € | 10 CHE DU PLAN DE LAGE |
| 22/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 60 000 € | 504 € | 10 CHE DU PLAN DE LAGE |
| 22/12/2025 | Maison | 225 m² | 5 | 741 500 € | 3 296 € | 5201 RUE DE LA RIAILLE |
| 28/11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 319 500 € | 3 132 € | 85 IMP DES COMBIERES |
| 28/11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 319 500 € | 3 132 € | 85 IMP DES COMBIERES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 1 557 € le m², celui d'une maison de 2 600 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Marcel-d'Ardèche porte sur environ 48 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 1 557 € le m², un 50 m² revient à environ 77 850 € et un 70 m² à environ 108 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Marcel-d'Ardèche porte sur environ 102 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 2 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 56,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marcel-d'Ardèche est 52,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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