30130 · Gard
768 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carsan.
À Carsan (30130), un appartement se vend en moyenne 11 336 € le m² et une maison 2 698 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 76 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 604 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carsan est 232,7 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Carsan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 152 320 € | 1 904 € | 57 RUE DE L ANCIENNE ECOLE |
| 16/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 160 000 € | 1 455 € | 5059 VENDIOL |
| 16/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 160 000 € | 1 455 € | 5059 VENDIOL |
| 09/09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 325 000 € | 3 009 € | 118 CHE DE LA CROIX DU RAT |
| 09/09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 325 000 € | 3 009 € | 118 CHE DE LA CROIX DU RAT |
Le prix moyen d'un appartement à Carsan est de 11 336 € le m², celui d'une maison de 2 698 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carsan porte sur environ 108 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 698 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025 (−4,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carsan est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 604 € pour 50 m² et 845 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,3 %.
Le prix de l'appartement à Carsan est 232,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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