31110 · Haute-Garonne
548 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Mamet.
À Saint-Mamet (31110), un appartement se vend en médiane 2 856 € le m² et une maison 2 886 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 271 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Mamet est 6,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Mamet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 179 000 € | 3 653 € | 4 AV DU VENASQUE |
| 18/12/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 325 000 € | 2 057 € | 15 CHE DU MOULIN |
| 13/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 152 000 € | 3 167 € | 6 AV DU VENASQUE |
| 21/11/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 166 010 € | 2 678 € | 4 AV DU VENASQUE |
| 12/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 230 000 € | 3 286 € | 16 AV DES PYRENEES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mamet est de 2 856 € le m², celui d'une maison de 2 886 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Mamet porte sur environ 49 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 2 856 € le m², un 50 m² revient à environ 142 800 € et un 70 m² à environ 199 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Mamet porte sur environ 95 m² pour 271 000 €. Au prix médian de 2 886 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 288 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Mamet est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 664 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Mamet est 6,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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