31110 · Haute-Garonne
69 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Aventin.
À Saint-Aventin (31110), un appartement se vend en moyenne 2 029 € le m² et une maison 1 981 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 24 m² et part à 50 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Aventin est 33,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Aventin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 47 950 € | 1 844 € | 111 BROUCA |
| 28/11/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 31 500 € | 1 575 € | 111 BROUCA |
| 14/08/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 93 500 € | 964 € | 67 RTE DU COL DE PEYRESOURDE |
| 11/08/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 52 780 € | 1 820 € | 105 SUPERBAGNERES |
| 10/04/2025 | Maison | 152 m² | 7 | 494 440 € | 3 253 € | 59 RTE DU COL DE PEYRESOURDE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Aventin est de 2 029 € le m², celui d'une maison de 1 981 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Aventin porte sur environ 24 m² pour 50 000 €. Au prix médian de 2 029 € le m², un 50 m² revient à environ 101 450 € et un 70 m² à environ 142 030 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Aventin est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 664 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Aventin est 33,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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