31110 · Haute-Garonne
2 076 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bagnères-de-Luchon.
À Bagnères-de-Luchon (31110), un appartement se vend en médiane 2 442 € le m² et une maison 1 978 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 265 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 93 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bagnères-de-Luchon est 20,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 46 annonces à Bagnères-de-Luchon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bagnères-de-Luchon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Bagnères-de-Luchon → Estimer une maison à Bagnères-de-Luchon →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 33 000 € | 917 € | 14 ALL D ETIGNY |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 82 540 € | 1 179 € | 7 RUE LOUIS ARAGON |
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 73 150 € | 2 613 € | 79 ALL D ETIGNY |
| 30/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 304 595 € | 2 476 € | 28 AV JEAN JAURES |
| 29/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 83 650 € | 2 535 € | 9001 RES SYLVIE |
Le prix médian d'un appartement à Bagnères-de-Luchon est de 2 442 € le m², celui d'une maison de 1 978 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bagnères-de-Luchon porte sur environ 38 m² pour 93 000 €. Au prix médian de 2 442 € le m², un 50 m² revient à environ 122 100 € et un 70 m² à environ 170 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bagnères-de-Luchon porte sur environ 91 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 1 978 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bagnères-de-Luchon est de 10,5 € par m² et par mois : environ 315 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Bagnères-de-Luchon est 20,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces