31110 · Haute-Garonne
498 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montauban-de-Luchon.
À Montauban-de-Luchon (31110), un appartement se vend en médiane 4 444 € le m² et une maison 2 533 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 38,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 252 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 294 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montauban-de-Luchon est 45,1 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 122 m² | 8 | 283 500 € | 2 324 € | 134 AV DU BOIS CHANTANT |
| 23/12/2025 | Maison | 122 m² | 8 | 283 500 € | 2 324 € | 134 AV DU BOIS CHANTANT |
| 26/11/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 221 120 € | 3 949 € | 130 RTE DE BONNEGARDE |
| 05/11/2025 | Maison | 128 m² | 8 | 396 950 € | 3 101 € | 491 AV DU BOIS CHANTANT |
| 23/10/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 80 000 € | 1 702 € | 194 A AV DU BOIS CHANTANT |
Le prix médian d'un appartement à Montauban-de-Luchon est de 4 444 € le m², celui d'une maison de 2 533 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montauban-de-Luchon porte sur environ 49 m² pour 252 000 €. Au prix médian de 4 444 € le m², un 50 m² revient à environ 222 200 € et un 70 m² à environ 311 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montauban-de-Luchon porte sur environ 125 m² pour 294 000 €. Au prix médian de 2 533 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 38,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montauban-de-Luchon est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 664 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Montauban-de-Luchon est 45,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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