35480 · Ille-et-Vilaine
1 081 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Malo-de-Phily.
À Saint-Malo-de-Phily (35480), un appartement se vend en moyenne 1 034 € le m² et une maison 2 131 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 25,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 106 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 533 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Malo-de-Phily est 66,1 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 219 450 € | 2 131 € | 8 RUE DE LA FORET |
| 14/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 195 000 € | 2 167 € | 9 QUENELEU |
| 18/03/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 240 000 € | 1 714 € | 12 LA ROCHERE |
| 10/03/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 103 000 € | 1 661 € | 3 VILLE VERTE |
| 27/01/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 114 975 € | 2 804 € | 10 LA RIVIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Malo-de-Phily est de 1 034 € le m², celui d'une maison de 2 131 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Malo-de-Phily porte sur environ 90 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 2 131 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 25,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Malo-de-Phily est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 533 € pour 50 m² et 746 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Malo-de-Phily est 66,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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