35480 · Ille-et-Vilaine
7 354 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guipry-Messac.
À Guipry-Messac (35480), un appartement se vend en médiane 2 100 € le m² et une maison 1 932 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 124 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guipry-Messac est 31,2 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Guipry-Messac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 187 520 € | 1 218 € | 3 RUE NOMINOE |
| 17/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 295 000 € | 2 398 € | 3 RUE DES TILLEULS |
| 17/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 95 000 € | 1 067 € | 7 LOT LE QUARTIER DES CHENES |
| 09/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 250 000 € | 2 381 € | 10 CHE DES LANDES |
| 09/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 250 000 € | 2 381 € | 10 CHE DES LANDES |
Le prix médian d'un appartement à Guipry-Messac est de 2 100 € le m², celui d'une maison de 1 932 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guipry-Messac porte sur environ 75 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 2 100 € le m², un 50 m² revient à environ 105 000 € et un 70 m² à environ 147 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guipry-Messac porte sur environ 95 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 932 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guipry-Messac est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 688 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Guipry-Messac est 31,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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