35320 · Ille-et-Vilaine
1 261 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Poligné.
À Poligné (35320), un appartement se vend en moyenne 2 872 € le m² et une maison 1 911 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Poligné est 5,9 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 450 000 € | 5 422 € | 5399 CHOISEL |
| 22/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 450 000 € | 5 422 € | 5399 CHOISEL |
| 21/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 139 500 € | 1 268 € | 5010 ROUDUN |
| 24/10/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 110 000 € | 1 392 € | 5059 LE BOURG |
| 12/09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 279 490 € | 2 588 € | 6 RUE DU CASTEL |
Le prix moyen d'un appartement à Poligné est de 2 872 € le m², celui d'une maison de 1 911 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Poligné porte sur environ 98 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 911 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 191 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Poligné est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Poligné est 5,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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