35470 · Ille-et-Vilaine
7 674 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bain-de-Bretagne.
À Bain-de-Bretagne (35470), un appartement se vend en médiane 2 977 € le m² et une maison 2 173 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 141 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 19,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 162 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 207 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bain-de-Bretagne est 2,4 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Bain-de-Bretagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 90 000 € | 1 250 € | 19 GRANDE RUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 411 500 € | 10 551 € | 2 PL SAINT MARTIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 411 500 € | 9 798 € | 2 PL SAINT MARTIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 411 500 € | 13 274 € | 2 PL SAINT MARTIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 411 500 € | 6 532 € | 2 PL SAINT MARTIN |
Le prix médian d'un appartement à Bain-de-Bretagne est de 2 977 € le m², celui d'une maison de 2 173 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bain-de-Bretagne porte sur environ 53 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 2 977 € le m², un 50 m² revient à environ 148 850 € et un 70 m² à environ 208 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bain-de-Bretagne porte sur environ 97 m² pour 207 000 €. Au prix médian de 2 173 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 217 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 19,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bain-de-Bretagne est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 716 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Bain-de-Bretagne est 2,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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