77650 · Seine-et-Marne
848 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Loup-de-Naud.
À Saint-Loup-de-Naud (77650), un appartement se vend en moyenne 1 899 € le m² et une maison 1 630 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 585 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Loup-de-Naud est 52,9 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 182 m² | 7 | 270 000 € | 1 484 € | 8 RUE DE LA GRANDE RUELLE |
| 23/10/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 160 000 € | 1 758 € | 5 B RUE DE SAINTE MARIE |
| 15/10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 75 000 € | 1 923 € | 1 RUE EMILE LAVACHERIE |
| 15/10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 € | 1 RUE EMILE LAVACHERIE |
| 01/10/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 225 000 € | 2 027 € | 24 B RUE DES ECOLES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Loup-de-Naud est de 1 899 € le m², celui d'une maison de 1 630 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Loup-de-Naud porte sur environ 92 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 630 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Loup-de-Naud est de 11,7 € par m² et par mois : environ 351 € pour 30 m², 585 € pour 50 m² et 819 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Loup-de-Naud est 52,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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