77160 · Seine-et-Marne
1 607 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chenoise-Cucharmoy.
À Chenoise-Cucharmoy (77160), un appartement se vend en moyenne 4 000 € le m² et une maison 2 057 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 622 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chenoise-Cucharmoy est 0,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 197 500 € | 2 057 € | 26 RUE DU VILLAGE |
| 11/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 197 500 € | 2 057 € | 26 RUE DU VILLAGE |
| 03/12/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 224 000 € | 1 697 € | 31 GRANDE RUE |
| 04/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 159 000 € | 1 445 € | 1 RUE DU CHATEAU |
| 16/10/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 264 400 € | 2 382 € | 39 RUE DES MESANGES |
Le prix moyen d'un appartement à Chenoise-Cucharmoy est de 4 000 € le m², celui d'une maison de 2 057 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chenoise-Cucharmoy porte sur environ 110 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 057 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chenoise-Cucharmoy est de 12,4 € par m² et par mois : environ 373 € pour 30 m², 622 € pour 50 m² et 871 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Chenoise-Cucharmoy est 0,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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