77650 · Seine-et-Marne
1 804 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Longueville.
À Longueville (77650), un appartement se vend en moyenne 1 733 € le m² et une maison 2 045 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 212 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 622 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Longueville est 57,0 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Longueville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Longueville ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 130 000 € | 1 733 € | 11 RUE HENRI FOUILLERET |
| 24/10/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 260 000 € | 2 031 € | 4 IMP DE LA MARTINE |
| 24/10/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 260 000 € | 2 031 € | 4 IMP DE LA MARTINE |
| 26/09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 139 000 € | 3 475 € | 2 RUE DE LA MARTINE |
| 28/08/2025 | Maison | 233 m² | 7 | 376 000 € | 1 614 € | 8 RUE DE LA MARTINE |
Le prix moyen d'un appartement à Longueville est de 1 733 € le m², celui d'une maison de 2 045 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Longueville porte sur environ 103 m² pour 212 000 €. Au prix médian de 2 045 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Longueville est de 12,4 € par m² et par mois : environ 373 € pour 30 m², 622 € pour 50 m² et 871 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Longueville est 57,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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