33450 · Gironde
6 374 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Izon.
À Izon (33450), un appartement se vend en moyenne 8 227 € le m² et une maison 2 425 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 249 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 617 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Izon est 160,2 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Izon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Izon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 159 000 € | 1 807 € | 54 IMP CRAYSSAC |
| 30/12/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 304 000 € | 1 987 € | 33 IMP NOUGUEYRAU |
| 30/12/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 304 000 € | 1 987 € | 33 IMP NOUGUEYRAU |
| 29/12/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 550 000 € | 7 639 € | 413 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 29/12/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 550 000 € | 7 639 € | 413 AV DU GENERAL DE GAULLE |
Le prix moyen d'un appartement à Izon est de 8 227 € le m², celui d'une maison de 2 425 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Izon porte sur environ 104 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 2 425 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Izon est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 617 € pour 50 m² et 864 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,8 %.
Le prix de l'appartement à Izon est 160,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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