62280 · Pas-de-Calais
10 888 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-Boulogne.
À Saint-Martin-Boulogne (62280), un appartement se vend en médiane 2 403 € le m² et une maison 1 934 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 184 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 603 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-Boulogne est 28,1 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Saint-Martin-Boulogne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 267 000 € | 2 840 € | 15 RUE DE L EPISSOTTE |
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 267 000 € | 2 840 € | 15 RUE DE L EPISSOTTE |
| 23/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 40 000 € | 1 111 € | 14 RUE CLARTE |
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 120 000 € | 1 277 € | 10 RUE PASTEUR |
| 11/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 140 000 € | 2 593 € | 111 RUE HENOT |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-Boulogne est de 2 403 € le m², celui d'une maison de 1 934 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin-Boulogne porte sur environ 51 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 403 € le m², un 50 m² revient à environ 120 150 € et un 70 m² à environ 168 210 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-Boulogne porte sur environ 94 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 1 934 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-Boulogne est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 603 € pour 50 m² et 844 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-Boulogne est 28,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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