62480 · Pas-de-Calais
8 768 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Portel.
À Le Portel (62480), un appartement se vend en médiane 2 128 € le m² et une maison 1 859 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 133 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 574 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Portel est 36,4 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 30 annonces à Le Portel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 € | 2 RUE DU FORT DE L HEURT |
| 05/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 231 800 € | 2 341 € | 9 RUE SALVADOR ALLENDE |
| 04/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 40 000 € | 1 905 € | 32 BD AUGUSTE HUGUET |
| 01/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 167 420 € | 3 720 € | 16 RUE GOURNAY HEDOUIN |
| 28/11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 152 000 € | 2 303 € | 14 AV CESAIRE GOURNAY |
Le prix médian d'un appartement à Le Portel est de 2 128 € le m², celui d'une maison de 1 859 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Portel porte sur environ 50 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 2 128 € le m², un 50 m² revient à environ 106 400 € et un 70 m² à environ 148 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Portel porte sur environ 90 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 859 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Portel est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 574 € pour 50 m² et 804 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Le Portel est 36,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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