33112 · Gironde
4 914 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Laurent-Médoc.
À Saint-Laurent-Médoc (33112), un appartement se vend en médiane 3 571 € le m² et une maison 2 323 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 82 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 88,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 219 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Laurent-Médoc est 12,9 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Laurent-Médoc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 250 000 € | 3 571 € | 17 RUE DE LORTHE |
| 11/12/2025 | Appartement | 70 m² | 1 | 250 000 € | 3 571 € | 17 RUE DE LORTHE |
| 09/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 99 000 € | 2 829 € | 9 B RUE DES FONTAINES |
| 26/11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 125 000 € | 1 866 € | 49 A RUE DU GEN DE GAULLE |
| 18/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 216 000 € | 2 541 € | 5 LA CHATOLE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Laurent-Médoc est de 3 571 € le m², celui d'une maison de 2 323 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Laurent-Médoc porte sur environ 39 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 3 571 € le m², un 50 m² revient à environ 178 550 € et un 70 m² à environ 249 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Laurent-Médoc porte sur environ 102 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 323 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 88,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Laurent-Médoc est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Laurent-Médoc est 12,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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