33480 · Gironde
2 807 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Listrac-Médoc.
À Listrac-Médoc (33480), un appartement se vend en moyenne 2 230 € le m² et une maison 2 364 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 261 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Listrac-Médoc est 29,5 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Listrac-Médoc ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 253 980 € | 2 646 € | 6 RTE DE BENON |
| 19/12/2025 | Maison | 160 m² | 3 | 253 980 € | 1 587 € | 4 T RTE DE BENON |
| 27/11/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 317 845 € | 2 238 € | 1 CHE RIEUTORD |
| 20/11/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 205 500 € | 2 601 € | DONISSAN-NORD |
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 144 480 € | 1 605 € | 3 CHE DE LARRIVET |
Le prix moyen d'un appartement à Listrac-Médoc est de 2 230 € le m², celui d'une maison de 2 364 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Listrac-Médoc porte sur environ 98 m² pour 261 000 €. Au prix médian de 2 364 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Listrac-Médoc est de 12,6 € par m² et par mois : environ 379 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Listrac-Médoc est 29,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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