33480 · Gironde
4 907 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnau-de-Médoc.
À Castelnau-de-Médoc (33480), un appartement se vend en médiane 2 793 € le m² et une maison 2 827 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 93 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 18,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 148 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 655 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelnau-de-Médoc est 11,7 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 241 500 € | 2 345 € | 14 CHE DU PETIT BOIS |
| 29/12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 270 000 € | 2 213 € | 11 ALL DES POMMIERS |
| 27/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 136 700 € | 1 709 € | 8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 26/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 87 700 € | 1 907 € | 6 RUE DU QUATORZE JUILLET |
| 22/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 152 130 € | 2 305 € | 7 PL CLEMENCE MOLLIET |
Le prix médian d'un appartement à Castelnau-de-Médoc est de 2 793 € le m², celui d'une maison de 2 827 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Castelnau-de-Médoc porte sur environ 45 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 2 793 € le m², un 50 m² revient à environ 139 650 € et un 70 m² à environ 195 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelnau-de-Médoc porte sur environ 88 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 827 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 282 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 18,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelnau-de-Médoc est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 655 € pour 50 m² et 917 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Castelnau-de-Médoc est 11,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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